事業詳細

販売事業

01販売事業

SALES BUSINESS

収益物件の企画販売

弊社にて、未利用となっている土地・建物を買取り、リーシング(テナント誘致)を行うことにより収益物件化し、投資家様へ販売。
買い手がつかずに困っている土地を売りたい方、低いリスクで収益を生みたい投資家様に最適です。
また、出店したい土地・建物があるが自社で買取できないテナント様にもおすすめです。

CASE-1

ロードサイド店舗収益物件を長期間お探しの投資家様に新規で開発した収益物件を購入いただきました。

交通量の多い、国道沿いの大手ガソリンスタンド会社の遊休地の売却の相談を受け、優良上場企業テナントを自社で誘致し、土地を購入。
その後ロードサイド店舗収益物件として、投資家様に保証付きでこ購入いただきました。

交通量の多い、国道沿いの大手ガソリンスタンド会社の遊休地が、なかなか売れないとの相談を受けました。利用用途が限定されてくる立地の不動産のため更地のみの売買では買主がなかなか見つかリませんでした。
そこであらかじめ弊社にてテナントリーシングを実施し、弊社の豊富なネットワークで優良上場企業の誘致に成功。弊社で土地を購入後収益物件化し収益化までに保証を付け、ロードサイド店舗の収益物件を長期間探しており、流通量が少ないためなかなか購入できなかった投資家様にご購入いただき、大変喜んでいただきました。

CASE-2

弊社にてテナント様を誘致して、投資家様に安定した収益物件をご購入いただきました。

売主様は古家の残る状態で売却希望でしたが、弊社の豊富なネットワークを活用してリーシングを実施しました。

学習塾様より新築の建貸しにて出店希望があった為、売主様と更地渡しにて交渉し、弊社で土地を購入しました。
学習塾様への建貸しにあたリ、新築投資のリスクヘッジのため中途解約ベナルティを付保し安定した収益物件となリました。
投資家様に安心の収益物件であると喜んで購入いただききました。

不動産特定共同事業による販売事業

不動産特定共同事業を活用し、不動産を証券化・小口化。
投資家様より出資いただいた資金で、不動産プロジェクトに対する円滑な資金調達を実現しています。
電子募集での商品提供や、金融機関からの借入を組み込んだ取り組みも可能です。

賃貸事業

02賃貸事業

LEASE BUSINESS

カシテーナ(サブリース)による賃貸事業

安定した不動産賃貸事業を実現したい大家様には、弊社による一括借上家賃保証による収益の最大化を図ります。
入居者退去による家賃収入減少の心配を弊社にてカバーします。

CASE

長期にわたって借り手がつかなかった土地を、「カシテーナ」を実施することで安定した収益に結び付けました。

地主様は土地貸しを希望されていましたが、借リ手の与信面と希望の賃料等条件が一致せず、莫大な投責が必要なアバートの建築も不安とのことで長期間借り手がつかず悩んでいらっしゃいました。

そこで「カシテーナ」という、地主様が長期にわたリ収益化できるサービスをご提案させていただいたところ、投資は必要であるが回収の見込みが確立されている事業であり、手間もかからず安心とのことで賛同されお取組みいただきました。
そこで弊社が「カシテーナ」で不動産業者様の事務所を誘致いたしました。
地主様は、弊社のサブリースによリ長期にわたり安定的な収益が得られるようになりました。

建設事業

03建設事業

CONSTRUCTION BUSINESS

新築・改築工事

地主様・出店企業様より建設工事を受注いたします。
事業主様の代理人として企画から施工まで、事業主様の利益を最優先させるよう最善の努力を図り、請負契約やコンストラクションマネジメント契約により、多くの実績と信頼を得ています。
未利用となっている不動産に商業施設等を誘致して新規で建物を建設する場合や、老朽化した建物を取り壊しての建て替え(スクラップアンドビルド)など、土地利用・収益確保のための最適な情報を提供させていただき、事業決定時に当社にて建設工事を受託しております。

CASE

空きが増えた賃賃住宅に商業店舗を誘致し、地主様に喜んで頂きました。

古民家2軒のうち片側が長く空いていて、有効活用で商業店舗を提案し、快諾を得ました。

古民家を解体し、店舗の新築工事を行いました。 テナント様からも、前々から出店したかった路線に出店できたとのことで非常に感謝されました。

アレジメント事業

04アレジメント事業

ARRANGEMENT BUSINESS

あらゆるシーンで不動産価値の最大化に貢献します。

仲介

賃貸もしくは購入・売却希望のお客様(地主様・投資家様・テナント様)に対して、最良の不動産情報を提供。単なる物件紹介に留まらず、お客様が抱えている潜在的なニーズに合うように諸条件の調整まで行います。

企画立案

物件の調査・マーケティングなど、不動産価値を最大化するためにエリア特性などを考慮した最適なブランを企画立案いたします。

リーシング(テナント誘致)

賃貸物件に対して「調査」「募集広告」「物件案内」など戦略的なリーシング業務を実践し、テナントの誘致を行います。また、クレーム処理、退去後のフォローまでオーナー様をトータルサポートします。

ファイナンス

不動産事業を計画中の事業主様に最適な資金調達のご提案を行います。弊社提携先金融機関様のご紹介や各種の制度融資を利用した資金の調達から、ストラクチャードファイナンスのご提案まで計画事業により適した各種の資金調達をご提案いたします。

コンサルティング

債務超過ないし業務不振、破綻状況にある事業主様の所有物件について、不良債権の処理から事業再生におけるコンサルティング業務を行います。

物件に対するご質問など、お気軽にお問い合わせください。