株式会社ディーシー・クリエイト

店舗開発実績 1,000件突破※2018年10月時点

お孫様・お子様にも喜ばれる不動産投資をご提案いたします。

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1億円までの不動産投資をお考えの方に最小限の投資で最大限の利益

これまで不動産投資はこんな風に考えていませんでしたか?

  • 不動産投資と言えばマンションやアパート経営だと思っている。
  • 不動産投資をたんなるリスクヘッジのひとつだと思っている。
  • 不動産投資は、物件購入から物件管理が大変だ。

他の不動産投資との比較

  賃貸マンション・アパートの場合 弊社販売物件の場合優良物件で高収益が得られます!
契約期間中の手間 長期期間での事業計画が一般であり、事業期間中の修繕等の費用負担が必要となります。 一括して出店企業へ土地賃貸するので、大家さんの手間は費用負担を含め一切ありません。
契約期間中の費用 建物の管理に関する費用が必要。 土地の固定資産税のみ。
活用の目的 保有資産を保全することが目的。
(相続税対策として利用することが多い。)
保有資産を活用して収益を得ることが目的。(買換特例等を活用して積極的に収益を得たい。)
事業期間 終了時の手間 自身の建物であるため、他の事業へ転換する場合、建物の取り壊し費用等が必要となります。 当初の契約期間が終了した場合、賃借人の費用負担と責任により土地上の建物を取り壊して更地で大家さんに戻ってきます。
入居者の募集 複数戸の場合が多いため、空室対策が必要となる場合があります。 出店企業との賃貸契約が確定している物件をお譲りしますので、煩わしい手間はかかりません。
物件の立地 住宅系の事業でしか利用が出来ない立地の場合が多く、処分のしにくい。 当初のテナントが退去した場合でも、他のテナント誘致での事業転換も可能ですし、場合によっては住宅地として売却も可能です。
不動産評価 大通りから一本中に入った物件のため、路線価等の評価が低い。 大通りに面しているため、資産価値が高い物件がある。